圖文／House123
你好 我是愛莉老師，我最喜歡的是房子和孩子。時常收到大家的私訊，買房要注意什麼?這間適合買嗎?哪家銀行利率好?...等各式各樣的問題。於是我們今天整理了買房懶人包給大家！讓大家瞭解買房的流程與需要考量的事項。希望對大家有幫助！
Step 1:評估買房需求
你好 我是愛莉老師，我最喜歡的是房子和孩子。時常收到大家的私訊，買房要注意什麼?這間適合買嗎?哪家銀行利率好?...等各式各樣的問題。於是我們今天整理了買房懶人包給大家！讓大家瞭解買房的流程與需要考量的事項。希望對大家有幫助！
Step 1:評估買房需求
▲評估買房需求（圖／House123提供）
例如：我有買屋需求嗎?，我買得起房子嗎?
該買哪一種?新成屋?中古屋?預售屋?等...
除了一般基礎評估外您還需要知道：
如何查詢均價
知道均價的好處
設定區域、坪數、類型
如何進行購屋財務規劃
才能精確的掌握需求!!
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Step 2:找屋 & 看屋
▲如何計算坪數?（圖／House123提供）
通常在尋找物件時常遇到的問題不外乎是：
看屋要注意什麼?若要買的物件若有含車位的話要注意什麼?
要如何看懂不動產文件(謄本，地籍圖)&如何計算坪數?
但此外還要注意的點就是：
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如何判斷售價是否合理
如何調閱土地及建物謄本
如何評分檢核這間房子
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如何議價
以上四點是往往在找屋看屋時會漏掉的重點
缺少了這些要素真的是萬萬不得的
所以在今天提供了這些撇步後希望大家在買房前能多多做功課讓自己更能掌控這些必要的要素唷！！
若還有更多需求敬請期待懶人包Part2
想瞭解愛莉老師分享房產經驗：https://goo.gl/P5tPCL